أخبار

الإحباط من محاولة الاستثمار في مسقط رأسي

بعد سنوات من العمل في ولايات عبر الولايات المتحدة، قرر المهندس ورجل الأعمال براين رايس الاستثمار في مسقط رأسه في برمنغهام، ألاباما.

كان لديه ما يكفي من النقود لشراء ثمانية مبانٍ، يبلغ عمرها حوالي 100 عام، في حي إنسلي الذي تقطنه أغلبية من السود، لكنه كان بحاجة إلى قرض مصرفي لإعادة تطويرها. كان يعتقد أنه سيكون مجرد إجراء شكلي.

ما اكتشفه كان نظامًا مكدسًا ضد أشخاص مثله.

“اعتقدت أنه كان أسوأ تقييم في الولايات المتحدة”، كما يقول، متذكراً اللحظة التي فتح فيها التقييم الذي قدمه البنك له عن ممتلكاته وقرأ تبريره.

“قارنوا ممتلكاتي التاريخية الثمانية بأرض زراعية على بعد 14 ميلاً أو نحو ذلك، وقارنوا مبانٍ بمغسلة سيارات مهجورة. لا شيء في ممتلكاتي يشبه تلك”.

كانت خمسة من ممتلكاته في حالة جيدة من الإصلاح وبعضها كان به مستأجرون جالسون، بينما احتاج ثلاثة إلى تجديد كامل. كان لديه خطط كبيرة لبناء شقق ومطاعم، بالإضافة إلى مساحات عرض للفنانين المحليين ومراكز حاضنة للأعمال الناشئة. أراد كسب المال، ودعم جيرانه وتطلعاتهم.

بحلول الوقت الذي تلقى فيه خطاب البنك، كان قد واجه بالفعل ثلاثة أشهر من التوتر والتأخير. لقد اتصل بنصف دزينة من البنوك، واثقًا من أنه بفضل سجله الحافل و “درجته الائتمانية القوية”، يمكنه تأمين التمويل في غضون أربعة إلى ستة أسابيع.

لم يحدث ذلك ويعتقد السيد رايس أن حقيقة أن إنسلي هي حي أسود كان العامل الرئيسي، خاصة بعد طرح أسئلة حول “التركيبة السكانية لإنسلي”.

أرسل أحد البنوك أخيرًا شخصًا في الموقع لتقييم ممتلكاته بعد 12 أسبوعًا. لقد قدروا المباني بصفر دولار وأكثر بقليل من دولار للقدم المربع للأرض فقط. نظرًا لأن القواعد المعمول بها في معظم البنوك تنص على أنه يجب تقييم العقار بما لا يقل عن 50000 دولار (39000 جنيه إسترليني) للحصول على خط ائتمان ضده، فقد تم إغلاق قضيته.

خلال هذه العملية، تحدث إلى مستثمرين وأصدقاء آخرين في نفس الوضع وأدرك أن قضيته بعيدة كل البعد عن كونها فريدة من نوعها.

يقول: “إن القيام بذلك بمبنى واحد شيء واحد، إذا كان صغيرًا ومنهارًا. إنه شيء آخر أن أفعل ذلك مع ثمانية مبانٍ مع مستأجرين جالسين. لذلك قلت،” حان الوقت للتحدث والوقوف أعلى.’ هذا لا ينبغي أن يحدث للشخص التالي “.

كانت برمنغهام واحدة من أكثر المدن تميزًا في الولايات المتحدة، مما دفع مارتن لوثر كينغ لإطلاق “المشروع ج” في عام 1963، والذي كان أحد أكثر الحملات تأثيرًا في حركة الحقوق المدنية.

بعد سلسلة من المسيرات والاعتصامات والاعتقالات، وافقت المتاجر والشركات في برمنغهام أخيرًا على إلغاء الفصل بين جميع الحمامات وطاولات الغداء وغرف التجهيز ونوافير الشرب وتوظيف المزيد من العمال السود.

لكن رايس يعتقد أنه بالنسبة للسكان السود، فإن الفصل العنصري، وإن كان من نوع مختلف، لا يزال جزءًا كبيرًا من حياتهم.

“الحقيقة هي أن الأمريكيين من أصل أفريقي كانوا دائمًا محرومين من الوصول إلى رأس المال من البنوك. في كثير من الحالات، لا يمتلكون المباني في مجتمعاتهم أو لديهم مباني متداعية لا يمكنهم المضي قدمًا بها إنه إحباط محض “.

وتؤيد البيانات تجربته في الحياة الواقعية.

أندريه بيري من معهد بروكينغز هو من حي ويلكينسبيرغ الأسود في بيتسبرغ. لقد سكب سنوات من البحث في كتابه الجديد، اعرف سعرك – تثمين حياة السود وممتلكاتهم في مدن أمريكا السوداء.

كما يقول إن أسعار العقارات في الأحياء السوداء أقل بنسبة 23٪ من نظيراتها في المناطق البيضاء ، بمتوسط ​​48 ألف دولار لكل منزل . هذا يصل إلى حوالي 156 مليار دولار في صورة حقوق ملكية مفقودة “ببساطة بسبب تركز السود من حولها، ليس بسبب التعليم أو الجريمة أو جودة السكن أو الطلب. إنه حرفيًا يسرق الناس من القدرة على رفع مستوى أنفسهم”.

في العام الماضي، أدلى بيري بشهادته أمام لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب الأمريكي للنظر في ممارسات الإقراض العنصرية ودعا إلى إصلاح كيفية إجراء التقييمات في الولايات المتحدة.

من جانبها، تقول العديد من البنوك أن حياة السود مهمة. أطلق JP Morgan Chase ، أكبر بنك في الولايات المتحدة، برنامج Advancing Black Pathways منذ أكثر من عام بقليل. يقول رئيس البرنامج سيكو كالوند إن الهدف هو “التأكد من أن لدينا ما يصل إلى 2.6 مليون شركة من السود في هذا البلد على استعداد لتلقي رأس المال والازدهار”.

ومع ذلك، فإن هذه المثل العليا لم تغير المشهد المصرفي بعد. على سبيل المثال، في شيكاغو، مقابل كل دولار أقرضته البنوك في الأحياء البيضاء بالمدينة في 2012-18 ، استثمروا 12 سنتًا فقط في أحياء السود. وأقرض بنك جي بي مورجان تشيس أموالاً في المناطق البيضاء تزيد 41 مرة عن تلك التي أقرضها في المناطق السوداء.

يدرك كالوند هذه النتائج على أنها “مخيبة للآمال”، لكنه يؤكد أن هناك حاجة إلى تغيير منهجي إذا أريد للأشياء أن تتحسن لأصحاب المشاريع السود وأصحاب المنازل المحتملين والحاليين.

ويقول إن رواد صندوق اللون في مصرفه أبرز أن هؤلاء المقترضين لم يكونوا قادرين على الحصول على قرض من أي بنك. “كانت نماذجك ستقول إن هؤلاء المقترضين لم يكونوا ليقوموا بدفعها لك. ليس لديهم الضمانات.”

يعتقد أن هناك فرصة لتقييم كيفية تقييم مخاطر الإقراض، ولكن هناك تحديات.

“عندما يأتي فاحصو الاحتياطي الفيدرالي، وأنت تقدم قروضًا تعتبر ذات جودة ائتمانية منخفضة، فإن مقدار رأس المال الذي تحتاجه يزداد. لذا فهي ليست مجرد رافعة واحدة وهي البنوك. ستكون هي النظام”.

يقول البعض إن الاستثمار في البنوك المملوكة للسود هو أحد الحلول لمشكلة التقليل من قيمة الأصول السوداء والوصول إلى التمويل. قالت شركة البث العملاقة Netflix مؤخرًا إنها ستخصص 2 ٪ من أموالها (حوالي 100 مليون دولار) في المؤسسات المالية المملوكة للسود.

استشهد رؤساء Netflix بالكتاب ، The Color of Money ، و Black Banks و Racial Wealth Gap كمصدر إلهام لذلك. ومع ذلك، فإن مؤلفها، أستاذة القانون المصرفي مهرسا باراداران ، ليست متأكدة تمامًا من أن البنوك السوداء يمكنها بمفردها تصحيح الأخطاء التاريخية.

“مرارًا وتكرارًا، استخدمنا هذه الحلول الناعمة والضعيفة لهذه المشاكل الضخمة. إذا جمعت أصول جميع البنوك السوداء – وهي 20 بنكًا أسود فقط في هذا البلد – فهذه عطلة نهاية أسبوع سيئة لسيتي بنك”، كما تقول.

في عام 1863، عندما وقع الرئيس لينكولن على إعلان تحرير العبيد، امتلك الأمريكيون السود أقل من 1٪ من إجمالي ثروة الولايات المتحدة. بعد ما يقرب من 160 عامًا، لم يتزحزح هذا الرقم إلا بصعوبة.

يقول البروفيسور باراداران إن أحد الأجزاء الرئيسية لحل هذه المشكلة هو التعويضات المالية، والتي من شأنها أن تضع السود في المكان الذي كانوا سيصبحون فيه، لولا قوانين التمييز العنصري على مدى مئات السنين.

كما أنها تريد من المشرعين أن يفكروا في شيء مثل نظام مصرفي عام – على غرار تلك الموجودة في أوروبا أو الصين – في مجالات قد لا تكون مربحة في النظام الحالي الذي يهيمن عليه عدد قليل من عمالقة البنوك.

بينما تحاول المؤسسات المالية والأكاديميون إيجاد طرق لمعالجة عدم المساواة الاقتصادية العرقية، لا يزال برايان رايس في برمنغهام بدون تمويل لمشروعه التنموي.

ينكسر صوته وهو يتحدث عن الأصدقاء الذين يدعمونه ولماذا لا يزال يطرق الأبواب بحثًا عن التمويل.

“التحدي الأكبر للأمريكيين من أصل أفريقي هو الوصول إلى الموارد. إذا تمت إزالة الخدمات المصرفية غير العادلة من قصتي، فسيتم تجديد جميع المباني التاريخية الثمانية الخاصة بي وستكون هناك أعمال مزدهرة تعمل على تحسين المجتمع.

“إنها تعمل حقًا من الأمل والأحلام والتي لا تستسلم للروح الآن.”

المصدر: bbc

شاهد المزيد:

سعر الذهب اليوم فى الدنمارك

سعر الذهب اليوم في بولندا

سعر الذهب اليوم في المجر

سعر الذهب اليوم في بلجيكا

سعر الذهب اليوم فى اليونان

اسعار الذهب اليوم

أفضل تمويل سيارات بدون تحويل راتب

أفضل شركة تمويل شخصي بدون كفيل

تمويل أهل

التمويل الشخصي في السعودية

زر الذهاب إلى الأعلى