أوقفت مدينة نيويورك فتح حساب جديد مع Wells Fargo مستشهدة بفجوة سباق الرهن العقاري
- تعهد مسؤولو مدينة نيويورك، في خطاب الأسبوع الماضي إلى الرئيس التنفيذي لشركة Wells Fargo ، تشارلي شارف، بعدم فتح أي حسابات إيداع جديدة لدى البنك بعد أن وجد تحليل بلومبرج الشهر الماضي أنه وافق على أقل من نصف طلبات إعادة التمويل من أصحاب المنازل السود في عام 2020 ولكن 72٪ من المقترضين البيض.
- ″تتطلب ممارسات الرهن العقاري المتباينة، القائمة على تاريخ متقلب لتوجيه مالكي المنازل الملونين إلى قروض الرهن العقاري عالية المخاطر، ورفض الرهون العقارية في الأحياء المخططة، والعديد من قرارات الموافقة المعلقة المتعلقة بممارسات الرهن العقاري، استجابة سريعة من قبل كل من البنك وأصحاب المصلحة”، رئيس البلدية إريك كتب آدامز والمراقب المالي براد لاندر إلى شارف يوم الثلاثاء.
- طلب اثنان من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين من البنك الشهر الماضي تقديم البيانات والخوارزميات التي استخدمها في عامي 2020 و2021 لتقييم تطبيقات إعادة تمويل الرهن العقاري. كتب أعضاء مجلس الشيوخ نقلاً عن بيانات مكتب حماية المستهلك المالي (CFPB) أن معدل موافقة Wells Fargo لأصحاب المنازل السود في تلك الفئة في عام 2020 (47٪) جاء متأخراً عن متوسط الصناعة بمقدار 23 نقطة مئوية. على مستوى االصناعة، قبل المقرضون 70٪ من طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري من أصحاب المنازل السود في عام 2020، مقارنة بـ 87٪ للبيض غير اللاتينيين.
أكد مكتب المراقب المالي في بيان صحفي يوم الجمعة أن أصحاب المنازل السود يمثلون أكثر من ربع السكان الأساسيين في منازل من شخصين إلى أربعة أشخاص في مدينة نيويورك.
أزالت المدينة Wells Fargo من قائمتها المصرفية المعينة في عام 2017 بسبب مخاوف بشأن ممارسات الإقراض في البنك، وتصنيف قانون إعادة الاستثمار المجتمعي” يحتاج إلى تحسين”. لكن تمت إعادة إضافة Wells Fargo إلى القائمة العام الماضي – بعد تصويت متنازع عليه – بمجرد أن قام البنك بتحسين تصنيفه.
وفي الوقت نفسه، قفزت نسبة طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري المعتمدة من مالكي المنازل السود 11 نقطة في عام 2021 إلى 58٪. لكن البنك وافق أيضًا على نسبة أكبر من طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري من المقترضين البيض – 79٪ في عام 2021 – مما يعني أنه في حين قام المُقرض بتضييق الفجوة بنسبة 4 نقاط مئوية، لا يزال هناك فارق قدره 21 نقطة مئوية.
لا يوجد في مدينة نيويورك حسابات إيداع لدى وكالة مفتوحة مع Wells Fargo في الوقت الحالي، وفقًا للبيان الصحفي.
وقالت أدريان آدامز، رئيسة مجلس مدينة نيويورك، في البيان الصحفي:” إنه لأمر مشين أن يواصل ويلز فارجو الانخراط في تمييز إقراض ضد أصحاب المنازل السود، حتى بعد دفع تسوية قياسية لإجراءات مماثلة منذ أكثر من عقد من الزمان ساهمت في أزمة حبس الرهن”. ، مشيرًا إلى تسوية البنك بقيمة 175 مليون دولار في عام 2012 بسبب مزاعم بأنه فرض على مشتري المنازل من السود واللاتينيين رسومًا أعلى بشكل غير متناسب من نظرائهم البيض.
وأضافت:” هذه الممارسات المزعجة هي جزء من إرث طويل وتاريخ من التمييز ضد الأمريكيين السود لأجيال، واستخراج الثروة من مجتمعاتنا التي تديم فجوة الثروة في البلاد”. ″كمدينة، لا يمكننا بضمير حي أن نتجاهل هذا السلوك المؤسف.”
أصدر Wells Fargo بيانًا يوم الجمعة ردًا على الرسالة المشتركة، مدعيًا أنه ساعد المزيد من مالكي المنازل السود على إعادة تمويل قروضهم العقارية أكثر من أي بنك آخر في عامي 2020 و2021.
وقال البنك:” إن ملكية الأقليات للمنازل والحصول على التمويل مشكلة كبيرة في هذا البلد، وكان Wells Fargo ولا يزال ملتزمًا بأن يكون رائدًا في اتخاذ إجراءات للمساعدة في سد هذه الفجوة وغيرها من فجوات المساواة العرقية”.
ووفقًا للبيان الصحفي، يتواصل البنك مع المدينة لمعالجة المخاوف بشأن سياسات الإقراض.
ومع ذلك، أعرب رئيس لجنة المدينة للإسكان والمباني عن خيبة أمله من تاريخ إقراض البنك.
وقالت بيرينا سانشيز في بيان صحفي يوم الجمعة:” إن التباين بين معاملة Wells Fargo لمقدمي طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري من Black and White أمر مروع ولكنه للأسف غير مفاجئ”. ″بعد سجل حافل بتوجيه مالكي المنازل الملونين إلى قروض الرهن العقاري عالية المخاطر، ورفض الرهون العقارية في الأحياء ذات الخطوط الحمراء، والعديد من قرارات الموافقة المعلقة المتعلقة بممارسات الرهن العقاري، فإن ممارسات الاكتتاب في ويلز فارجو من عام 2017 حتى الآن لا تزال تؤدي إلى هذه النتائج العنصرية التي تظهر فشلًا أخلاقيًا في عدم الرغبة في المضي قدمًا من تاريخ أمريكا العنصري في الإضرار بمالكي المنازل السود”.
وبالمقارنة، وافق منافس ويلز جي بي مورجان تشيس على 87٪ من المتقدمين لإعادة تمويل الرهن العقاري من السود و93٪ من البيض في عام 2021، وفقًا لأحدث الأرقام التي حللتها بلومبرج.
المصدر: bankingdive
إقرأ ايضا:
أفضل شركات تمويل شخصي بدون كفيل في السعودية
