الإمارات ريت يسجل زيادة بنسبة 30٪ في صافي أرباح 2022
ارتفعت نسبة الإشغال عبر محفظة REIT إلى 85٪، مما يعكس زيادة قدرها 13 نقطة مئوية على أساس سنوي
ذكرت شركة Equitativa ، مديرة صندوق الإمارات ريت ، أن صندوق الاستثمار العقاري حقق مجموعة قوية من النتائج خلال العام مدفوعة بالإدارة الإستراتيجية لمحفظته وسوق قوي للغاية للعقارات التجارية في دبي.
ارتفع صافي أرباح العام بنسبة 30 في المائة إلى 82 مليون دولار أمريكي، مدعوماً بصافي مكاسب غير محققة من إعادة تقييم المحفظة البالغة 79 مليون دولار أمريكي خلال العام.
ارتفع معدل الإشغال في محفظة الإمارات ريت إلى 85 في المائة اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، بزيادة قدرها 13 نقطة مئوية على أساس سنوي.
وقد ترجم هذا إلى زيادة الإيجارات الأساسية والرسوم والإيرادات الأخرى التي بلغت 69 مليون دولار، بزيادة 11 في المائة مقارنة بـ 62 مليون دولار المسجلة في العام السابق.
يسلط الضوء على الأداء الأخرى لصندوق الاستثمار العقاري
حافظ صندوق الاستثمار العقاري (REIT) على تركيز قوي على تحسين التكلفة والانضباط، مما أدى إلى انخفاض بنسبة 4 في المائة على أساس سنوي في نفقات تشغيل العقارات إلى 12 مليون دولار في عام 2022، مما يدعم تحسنًا بنسبة أربع نقاط مئوية في صافي هامش دخل الممتلكات إلى 94 لكل فرد. سنت.
وبالتالي، بلغ صافي دخل الممتلكات للفترة 55 مليون دولار، وبلغ دخل السنة المالية 2021 56 مليون دولار.
باستثناء تأثير الربح / الخسارة لمرة واحدة على التخلص من العقارات الاستثمارية، ارتفع صافي الدخل العقاري بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي، مما يدل على قوة سوق الأصول الأساسية لصناديق الاستثمار العقارية.
بلغت القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية لصندوق الاستثمار العقاري في 31 ديسمبر 2022 785 مليون دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 6 في المائة على أساس سنوي. ارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 29 في المائة على أساس سنوي إلى 373 مليون دولار، بما يعادل 1.17 دولار للسهم.
وقال سيلفان فيوجوت ، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة Equitativa: “حقق صندوق الإمارات للاستثمار العقاري مجموعة قوية من النتائج التشغيلية لعام 2022، مدعومة بالسوق القوي للعقارات التجارية المتميزة في دبي، مع تعزيز المدينة لمكانتها كمركز أعمال عالمي وملاذ آمن من عدم الاستقرار الاقتصادي العالمي المتزايد.
تواصل محفظتنا من الأصول العقارية التجارية والتعليمية المتميزة توليد طلب قوي، مع زيادة الإشغال في محفظتنا إلى 85٪ بنهاية عام 2022. ونتيجة لذلك، ارتفع صافي الربح بنسبة 30٪ على أساس سنوي ليصل إلى 82 مليون دولار. مع زيادة قيمة محفظتنا، مما يعكس جودة أصولنا. في عام 2022، نجحنا أيضًا في إعادة تمويل صكوكنا بقيمة 400 مليون دولار “.
اللوائح الحديثة
في أنباء أخرى، أصدر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، في يوليو من العام الماضي، مرسوماً يقضي بتقديم حوافز لصناديق الاستثمار العقاري في دبي.
يغطي المرسوم رقم (22) لسنة 2022 جميع صناديق الاستثمار العقاري المرخصة والمنظمة من قبل السلطات الحكومية وكذلك مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
كما يغطي جميع العقارات في دبي، بما في ذلك العقارات الواقعة في مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة، باستثناء مركز دبي المالي العالمي.
المصدر: gulfbusiness
إقراء ايضا:
