ارتفاع أسعار المساكن الجديدة في الصين في آذار / مارس بأسرع وتيرة في 21 شهرًا
أظهرت بيانات رسمية، اليوم السبت، أن أسعار المساكن الجديدة في الصين ارتفعت في مارس بأسرع وتيرة في 21 شهرًا، مما يشير إلى أن السوق خرج من حالة الركود وسط موجة من سياسات الدعم، لكن هناك عدم يقين بشأن ذلك. قوة الزخم.
ارتفعت أسعار المساكن الجديدة في مارس بنسبة 0.5٪ على أساس شهري بعد ارتفاعها 0.3٪ في فبراير، مسجلة أسرع وتيرة منذ يونيو 2021 والارتفاع الشهري الثالث على التوالي، وفقًا لحسابات رويترز المستندة إلى بيانات المكتب الوطني للإحصاء (NBS)..
أظهرت الأسعار بالقيمة السنوية أقل انخفاض منذ يونيو 2022، بانخفاض 0.8٪ في مارس بعد انخفاض 1.2٪ في فبراير، الشهر الحادي عشر من الانخفاضات على أساس سنوي.
قال يان يوجين، المحلل في معهد الصين للأبحاث والتنمية ومقره شنغهاي، “يُظهر مؤشر أسعار المساكن اتجاهًا نحو الاستقرار والانتعاش، مما يشير تمامًا إلى أن العقارات الإجمالية خرجت من أدنى مستوياتها العام الماضي”.
قال يان إن مبيعات المنازل القوية في مارس أدت إلى تحسن أسعار المساكن.
تضرر قطاع العقارات، الذي يمثل ما يقرب من ربع الاقتصاد الصيني، بشدة العام الماضي حيث تصاعدت الحملة التنظيمية على مستويات ديون المطورين المرتفعة إلى أزمة تمويل، مما أدى إلى توقف البناء في مشاريع الإسكان. قاطع بعض المشترين سداد أقساط الرهن العقاري، مما زاد من إضعاف ثقة المستهلك وسط قيود صارمة على انتشار فيروس كورونا.
شهدت المدن الكبرى انتعاشًا في مبيعات المنازل خلال الشهر الماضي، حيث تم إطلاق العنان للطلب المكبوت بعد أن تراجعت الصين فجأة عن قيود COVID في ديسمبر.
من بين 70 مدينة شملها الاستطلاع من قبل المكتب الوطني للإحصاء، شهدت 64 مدينة ارتفاعًا طفيفًا في أسعار المنازل الجديدة على أساس شهري، وهي أكبر عدد من المدن منذ مايو 2019 وبارتفاع من 55 في فبراير.
كانت الزيادة في أسعار المساكن واسعة النطاق بين جميع فئات المدن التي وسعت جميعها مكاسبها الشهرية.
ومع ذلك، يقول المحللون إنه لا يزال من السابق لأوانه معرفة ما إذا كان التعافي الناشئ للممتلكات سيستمر، بسبب حالة عدم اليقين بشأن ثقة المستهلك.
قال محللون في غول دمان ساكس علق على البيانات.
في الشهر الماضي، أدخلت أكثر من 50 مدينة سياسات تحفيزية أو خففت بعض قواعد الملكية، بما في ذلك الإعانات، والمزيد من صناديق توفير الإسكان وتخفيف قيود شراء المنازل.
قال وو جينهوي ، المحلل لدى CSCI Pengyuan Credit Rating Limited: “المشكلة الأكبر في الاقتصاد هي عدم كفاية الطلب مع زيادة ضغط الانكماش، واستمرار استقرار العقارات أمر بالغ الأهمية لأن البيانات الأخيرة التي تظهر تباطؤ نمو المبيعات”.
“في الربع الثاني، هناك مجال لتخفيف السياسة على جانبي العرض والطلب، مثل تحسين الميزانية العمومية لشركات العقارات عالية الجودة، وتقليص الدفعات المقدمة وخفض معدلات الرهن العقاري.”
أشارت بيانات الائتمان هذا الأسبوع إلى تسارع نمو القروض المنزلية متوسطة إلى طويلة الأجل، والتي تتكون في الغالب من الرهون العقارية، في مارس، تماشياً مع تحسن المعاملات العقارية.
في وقت سابق من أبريل، أصدر البنك المركزي مسحًا ربع سنويًا للمودعين في المناطق الحضرية أظهر أن 17.5 ٪ من المستجيبين لديهم خطط لشراء منزل خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، ارتفاعًا من 16 ٪ في المسح الفصلي السابق.
ستصدر الصين بيانات مبيعات العقارات والاستثمار لشهر مارس يوم الثلاثاء، إلى جانب بيانات النشاط الاقتصادي والربع الأول من الناتج المحلي الإجمالي.
المصدر: reuters
إقرأ ايضا:
أفضل شركات تمويل شخصي بدون كفيل في السعودية
