يتجه فورسيزونز إلى البحرين مع ازدهار السوق المحلي
كشفت فورسيزونز النقاب عن خطط لبناء منازل مخصصة في خليج البحرين مع تزايد الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية في الشرق الأوسط.
تعاونت شركة الضيافة مع شركة التطوير العقاري Bayside Developments ومقرها البحرين لمشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز خليج البحرين.
سيتمكن مشترو 112 منزلاً من الوصول إلى فندق فورسيزونز خليج البحرين المجاور.
قال بارت كارنا هان، رئيس تطوير الأعمال العالمية وإدارة المحافظ: “بينما نوسع محفظة المساكن الخاصة لدينا على مستوى العالم، فإننا نبحث عن مواقع يمكن فيها دمج عروض نمط الحياة الفاخرة لدينا بشكل مدروس وحيث يمكننا البناء على نجاح الفنادق والمنتجعات الحالية”. فنادق ومنتجعات فور سيزون.
يأتي هذا الإعلان في الوقت الذي يجذب فيه العدد المتزايد من سكان الشرق الأوسط المليونير انتباه العلامات التجارية العالمية.
سجلت المنطقة زيادة بنسبة 400 في المائة في المعروض من مخططات الإقامة ذات العلامات التجارية على مدار العقد الماضي، وفقًا للمستشار العقاري سافيلز.
يحدد المطورون والعلامات التجارية النقاط الساخنة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية لتعزيز عروضهم.
على مدى السنوات الخمس الماضية، شوهدت أعلى معدلات النمو من حيث عدد الأثرياء في أمريكا الشمالية (53 بالمائة)، تليها منطقة الشرق الأوسط (34 بالمائة) وآسيا والمحيط الهادئ (31 بالمائة).
وقالت سافيلز إن هذا يعكس زيادة عدد المساكن ذات العلامات التجارية خلال نفس الفترة: 27 في المائة في أمريكا الشمالية، و86 في المائة في الشرق الأوسط، و48 في المائة في آسيا والمحيط الهادئ.
من حيث حجم خط الأنابيب، من المتوقع أن تضيف الولايات المتحدة والإمارات العربية المتحدة وفيتنام والمكسيك أكبر عدد من المخططات – أكثر من 30 في كل بلد بحلول عام 2027. ومن المتوقع أن تضيف الولايات المتحدة أكثر من 70 مخططًا في سوقها الكبير والراسخ بالفعل.
وأضاف سافيلز أن مصر والمملكة العربية السعودية وقطر من بين الدول الرائدة، من حيث حجم الزيادة من العرض الحالي، حيث حقق كل منها نموًا يزيد عن 300 بالمائة.
“بعد البيع الكامل لمساكننا الخاصة في دبي وتوسعنا السكني الواسع في مصر، أنا واثق من أن فورسيزونز برايفت ريزيدنسز خليج البحرين ستمنح مالكي المنازل فرصة أخرى لاحتضان هذه الوجهة من خلال ثقافتها النابضة بالحياة وتاريخها وأسلوب حياتها.. “
في قطر، على سبيل المثال، تدخل شركة التطوير العقاري السعودية دار الأركان السوق المجاورة لها من خلال مساكن تحمل علامة تجارية لمصمم الأزياء اللبناني إيلي صعب.
سيقام هذا المشروع الفاخر المسمى Les Vagues – French for Waves – في جزيرة قطيفان، الجزر الاصطناعية قبالة لوسيل، المدينة الجديدة بالقرب من الدوحة التي ستستضيف نهائي كأس العالم.
وقال الشيخ ناصر بن عبد الرحمن آل ثاني، العضو المنتدب لشركة قطيفان للمشاريع: “نتطلع إلى العمل مع دار الأركان وإيلي صعب في هذا المشروع المتميز.
“يتم تطوير جزيرة قطيفان الشمالية كأول وجهة ترفيهية سياحية في قطر، والتي ستضع الدولة على خريطة السياحة الإقليمية والعالمية، ومساكن ليس فاج هي مشروع متكامل ضمن المخطط الرئيسي للتطوير.”
جوناثان غولدشتاين هو الرئيس التنفيذي لشركة الاستثمار العقاري Cain International ، التي تعمل مع Six Senses في مشاريع ذات علامات تجارية. وقال: “من الناحية الجغرافية، تصل المساكن ذات العلامات التجارية إلى أجزاء أكثر من العالم وتتزايد المعروض في المناطق القائمة بالفعل.
“نتوقع أن يستمر هذا، خاصة مع المناطق النامية اقتصاديًا مثل الشرق الأوسط.”
كشف AGBI مؤخرًا أن 75 بالمائة من الوحدات قد تم بيعها بالفعل في أول سيكس سينسز ريزيدنسز في دبي، المخطط لها في عام 2024.
وقال نيل جاكوبس، الرئيس التنفيذي، إن مشروع “سيكس سينسيز ريزيدنسز النخلة” الذي يضم 162 وحدة، والذي يجري بناؤه الآن إلى جانب فندق يضم 61 غرفة، يمثل “علامة فارقة جديدة للعلامة التجارية”.
سيشمل مشروع فورسيزونز في البحرين حدائق مشذبة ومسبح خارجي لا متناهي ومركز للياقة البدنية وسينما خاصة.
قال يوسف حاجي، مدير المبيعات في Bayside Developments: “من خلال الشراكة مع فورسيزونز، نتطلع إلى تقديم أسلوب حياة فاخر لا مثيل له لسكان خليج البحرين”.
وأضاف: “إن نجاح المبيعات المبكر والاهتمام الدولي بهذه المساكن دليل على الرغبة في العيش في هذا المجتمع الرائع”.
يقع المشروع في منطقة خاصة تطل على خليج البحرين، وسيشمل 98 شقة فاخرة وثمانية دوبلكس وستة بنتهاوس مع الهندسة المعمارية من قبل Gensler والتصميم الداخلي من Rive Gauche.
تدير فورسيزونز 51 مشروعًا سكنيًا خاصًا يحمل علامة تجارية حول العالم، مع ثلاثة أرباع مشاريع فورسيزونز المستقبلية بما في ذلك مكون سكني.
وفقًا لسافيلز ، تعد دبي وجنوب فلوريدا ونيويورك المواقع الثلاثة الأولى للمساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم، بناءً على إمدادها بالمخططات المكتملة وخطوط الأنابيب.
ومع ذلك، فإن النمو في هذه الأسواق يتباطأ – رغم أنه لا يزال مرتفعًا – حيث تتطلع العديد من العلامات التجارية إلى فرص النمو والتوسع في المدن الناشئة ومواقع المنتجعات.
على الرغم من أن منشآت المساكن ذات العلامات التجارية نشأت في أمريكا الشمالية، إلا أن العلامات التجارية تزيد من وجودها العالمي. يوجد اليوم 640 مخططًا، تمثل ما يقرب من 100000 وحدة، تعمل في جميع القارات باستثناء القارة القطبية الجنوبية.
ومن المقرر أن يستمر نمو القطاع، حيث من المتوقع أن تتجاوز مستويات العرض 1100 مخطط بحلول عام 2027، أي ما يقرب من ضعف مستويات العرض الحالية.
تتصدر فورسيزونز العلامات التجارية الفندقية في سوق المساكن، يليها ريتز كارلتون وسانت ريجيس. يتنافس فندق فورسيزونز وريتز كارلتون على المركز الأول في التصنيف منذ سنوات، ويمثل عام 2022 أول عام تفوز فيه فورسيزونز بالمركز الأول للعلامات التجارية الفندقية، وفقًا لما ذكرته سافيلز.
تمتلك سانت ريجيس أكبر خط أنابيب حيث من المتوقع أن تزيد العلامة التجارية إمداداتها بنسبة 138 في المائة بحلول نهاية عام 2027.
معظم العلامات التجارية غير الفندقية لديها أقل من 10 مخططات قيد التشغيل. ومع ذلك، فإن النمو المتوقع لخط الأنابيب لمعظم هذه العلامات التجارية قوي.
قال غولدشتاين: “نتوقع أننا سنشهد دخول المزيد من العلامات التجارية غير الفندقية إلى القطاع – هناك العديد بالفعل – مما يعني أنه سيتعين على جميع العلامات التجارية رفع عروضها للمنافسة، وستهيمن العلامات التجارية الفندقية بشكل أقل وأقل.”
المصدر: agbi
شاهد المزيد:
