أخبار

بدأت أملاك للتمويل محادثات مع الدائنين لإعادة هيكلة ديونها مرة أخرى

بدأت أملاك للتمويل، وهي شركة تمويل منازل متوافقة مع الشريعة الإسلامية في دبي، محادثات مع الدائنين لإعادة هيكلة ديونها مرة أخرى.

وقالت أملاك في بيان يوم الأربعاء لسوق دبي المالي، إن الشركة أعادت هيكلة ودائعها الاستثمارية البالغة 10.2 مليار درهم، وسددت 2.8 مليار درهم نقدًا مع الممولين في عام 2014، وقامت بعد ذلك بتعديل شروط الصفقة التي تبلغ مدتها 12 عامًا في عام 2016. حيث يتم تداول أسهمها.

سمحت اتفاقيات إعادة الهيكلة باستئناف النشاط التجاري العادي ومكنت الشركة من دفع 4.3 مليار درهم، أو 48 في المائة من إجمالي ديونها المستحقة للممولين، واسترداد 275 مليون درهم أو 21 في المائة من أداة المضاربة.

وقالت أملاك: “فرضت اتفاقية التمويل الحالية بعض التعهدات التقييدية على أملاك، والتي بالنظر إلى مرور الوقت والتغيرات في ديناميكيات السوق وعوامل الاقتصاد الكلي ثبت أنها ضارة بآفاق الشركة على المدى الطويل”.

وأضافت أن الشركة “تقترب من مموليها لإعادة التفاوض بشأن شروط التمويل للسماح لها بمزيد من المرونة في التكيف مع ظروف السوق الحالية. وسيتيح ذلك لأملاك الفرصة لتنمية أعمالها مما يؤدي إلى نمو الميزانية العمومية وزيادة قيمة المساهمين”.

أملاك، التي تعتبر أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في دبي، إعمار العقارية المساهم الرئيسي فيها، قد استشهدت أيضًا بـ “التعهدات التقييدية” في عام 2016 التي تضمنت تعديلات على قيود معينة للسماح بدفتر الرهن العقاري للشركة عند مستويات أعلى متوقعة، وسيتم جمع الأموال بموجب يجب إزالة بعض المعايير والقيود المتفق عليها مسبقًا على إنشاء الأعمال – لأسباب تتعلق بمراجعة الصفقة.

لم توضح الشركة أي من البنود التي تسعى إلى إعادة التفاوض بشأنها.

بدأت المناقشات، ورهناً بالحصول على الموافقات من الممولين والسلطات ذات الصلة، من المتوقع أن تنتهي بحلول الربع الثاني من عام 2019.

عانت أملاك، مثل منافستها ممول الرهن العقاري، تمويل وعدد من البنوك المنفتحة على سوق التمويل العقاري، بعد انهيار سوق العقارات عام 2008 عندما انخفضت الأسعار أكثر من النصف في بعض المناطق. أجبرت حالات التخلف عن سداد الرهون العقارية المؤسسات المالية على تحمل الخسائر وجعلت من الصعب عليها جمع تمويل جديد لمواصلة الإقراض.

انتعش سوق العقارات في أواخر عام 2011، لكنه تراجع بعد ذلك بسبب تراجع أسعار النفط لمدة ثلاث سنوات والذي بدأ في منتصف عام 2014 وأدى إلى تباطؤ وتيرة النمو الاقتصادي. وقد انعكس ذلك في انخفاض أرباح أملاك لعام 2017 بنسبة تزيد عن 50 في المائة مع انخفاض الإيرادات. كما سجلت الشركة انخفاضًا بنسبة 11 في المائة في صافي الدخل للأشهر التسعة الأولى من عام 2018.

منذ صفقة إعادة الهيكلة الناجحة في عام 2014، قالت أملاك إنها دفعت دفعة مقدمة 758 مليون درهم للممولين في عام 2015. وبدأت أسهمها التداول مرة أخرى في سوق دبي المالي في يونيو من نفس العام. سددت الشركة دفعة مقدمة قدرها 274 مليون درهم في العام التالي عندما أعادت التفاوض على شروط الصفقة الأصلية. في عام 2017، دفعت أملاك 100 مليون درهم إضافية تبعها دفعة مقدمة بقيمة 684 مليون درهم في يناير 2018.

المصدر: thenationalnews

قد يهمك:

سعر الذهب اليوم في هولندا

اجراءات الطلاق في هولندا

أشهر محلات الذهب في هولندا

رقم الشرطة فى هولندا

الاقامة في هولندا

كيفية تتبع شحنة dhl في هولندا

شركات توصيل سريع في هولندا

شركات الشحن من هولندا الى سوريا

ترجمة هولندي عربي

اسعار الذهب اليوم في فلسطين

زر الذهاب إلى الأعلى